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建议推分割地契制解决祖传地纷争 · 沙菲益:提升马来保留地发展价值

08.02.2018

(吉隆坡8日马新社讯)UDA控股有限公司主席拿督斯里沙菲益阿都拉促请政府,制定计划提升马来保留地的发展价值,包括推行地契制以解决家族祖传地的纷争与问题。

他说,国内有近400万英亩的马来保留地,不过,许多保留地基于拥有权的家族人数庞大,而无法取得家族共识转售套现,以致祖传地拥有权的问题代代衍生。

他指出,一些马来保留地的拥有权人数,可能多达10名家庭成员,即使其中一名成员已去世,其后裔依然可以继承。

他今日受马新社邀请主讲土著房产发展的展望时提到马来保留地如家族的农业地,政府应弹性处理,把集体拥有改为“切分式”拥有,并发予地契让拥有者决定与发展商的买卖。

他说,一个家族10人集体拥有的1英亩农业地,若可分成10分改作房屋发展,就能提升土地的价值,特别是城市与周边地区。

他说,若实施上述政策,则政府应设法控制这些土地的拥有权,以免马来保留地贱价转售非马来人后,以高价转售发展商牟利。

针对马来房产的固打制,他说,尽管政府不允许业主把房产出租非马来人,但这方面的限制仍有法律漏洞。

不过,他说,若上述限制也导致马来单位无法出租,则有关产业的价值相应降低。

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